Minha Casa Minha Vida | Conheças os Critérios para Financiar seu Imóvel

Sobretudo, o primeiro trimestre do ano de 2023 tem sido marcado por várias alterações feitas pelo Governo Lula. Sendo assim, dentre as principais mudanças, estão as novidades sobre o relançamento do programa Minha Casa Minha Vida. Afinal, o programa habitacional ganhou várias novas regras para que os brasileiros possam financiar seus imóveis com facilidade e sem burocracia.

Saiba que parte das alterações feitas no programa social ainda devem passar por uma avaliação do Congresso Nacional do Brasil. Mas, isso deve acontecer apenas nos próximos meses. Além disso, o valor máximo do financiamento de imóvel e compra de imóveis usados ainda deve passar por uma definição. Contudo, grande parte das novas alterações podem gerar vários tipos de vantagens aos cidadãos que desejam realizar o sonho da casa própria.

Dentre todas as novidades do MCMB está a volta da Faixa 1, que tem como objetivo beneficiar as famílias com renda mensal bruta de no máximo R$2.640. Vale lembrar que antes a renda era de no máximo R$1800. Sem falar que a possibilidade de financiar imóveis usados no Minha Casa Minha Vida trata-se de uma novidade que tem chamado a atenção de grande parte dos brasileiros. Acompanhe o post até o final para que saiba os novos critérios para financiar seu imóvel pelo MCMV. Confira:

Afinal, quem pode participar do Programa Minha Casa Minha Vida 2023?

Antes de mais nada, saiba que o MCMV é um programa habitacional destinado a famílias com renda bruta mensal de no máximo R$8 mil e vivem em áreas urbanas. Também, as famílias que vivem em áreas rurais com renda de até R$96 mil por ano. Nesse sentido, todas as famílias que fazem parte do Minha Casa Minha Vida são divididas de acordo com as faixas de renda. Veja a seguir:

• Faixa Urbano 1: Nessa categoria se encaixam todas as famílias com renda bruta mensal de no máximo R$2.640;
• Faixa Urbano 2: Destinado a famílias com renda bruta mensal de R$ 2.640,01 até R$ 4,4 mil;
• Enfim, a Faixa Urbano 3: Para todas as famílias com renda mensal bruta entre R$ 4.400,01 a R$ 8 mil.

No entanto, vale deixar claro que as famílias da zona rural contam com outras faixas de renda dentro do programa habitacional. Veja abaixo:

• Faixa Rural: Destinado para as famílias com renda anual de até R$31.680;
• Faixa Rural 2: Para as famílias com renda anual bruta de R$ 31.680,01 até R$ 52,8 mil;
• Por fim, a Faixa Rural 3: Por fim, as famílias com renda anual entre R$ 52.800,01 até R$ 96 mil. 

Atenção:

De acordo com as novas regras definidas pela Medida Provisória, o valor das faixas de cada família não leva em conta benefícios assistenciais, temporários e previdenciários. Por exemplo, Seguro Desemprego, BPC, Bolsa Família, Auxílio Doença e outros.

Além disso, o Governo Federal determinou que 50% de todas as unidades de moradias do programa estão reservadas para famílias que se enquadram na Faixa 1. O MVMV ainda vai incluir pessoas que vivem em situação de rua.

As novas regras definem que os contratos e registros do Minha Casa Minha Vida sejam feitos de modo preferencial no nome das mulheres. Também podem ser feitos sem que o marido precise autorizar.

Como fazer a inscrição no Minha Casa Minha Vida 2023?

No geral, todo o processo de inscrição para concorrer a um imóvel do MCMV segue vários passos que podem depender da faixa em que a família se enquadra.

Famílias da Faixa 1:

Para as famílias que se enquadram na Faixa 1 podem fazer a inscrição do programa habitacional na prefeitura da cidade onde moram. Depois de fazer a inscrição, todos os dados passam por um processo de validação feito pela Caixa. Sendo assim, caso tenham aprovação, são comunicadas sobre a data do sorteio das moradias do Minha Casa Minha Vida.

Vale lembrar que os sorteios ocorrem apenas quando a cidade não possui um número de residências para atender as famílias que estão cadastradas no MCMV.  Quando a família for contemplada, a família vai ser informada de todos os detalhes para que assine o contrato de compra de venda do veículo. Saiba que para ter aprovação em todas as etapas as famílias devem atender a todos os critérios exigidos. Veja a seguir:

• A família deve ter renda mensal bruta de no máximo R$ 2.640;
• Nenhum dos membros da família pode ser dono, promitente ou cessionário de imóvel residencial; 
• Os membros da famílias não podem fazer parte de nenhum outro programa ou benefício habitacional; 
• Não pode ter recebido descontos com recursos do FGTS; 
• Além disso, a família não pode ter recebido descontos para compra de material de construção para reforma, ampliação ou construção;
• Enfim, deve apresentar todos os documentos comprobatórios solicitados. 

Famílias da Faixa 2 e 3:

Sobretudo, as famílias que se enquadram na faixa 2 e 3 devem fazer outro processo para realizar a inscrição do Minha Casa Minha Vida. Isso porque, deve fazer o processo por meio de uma entidade participante do MCMV, que seja direto com a Caixa ou individual.

Assim, as famílias podem fazer uma simulação do financiamento junto aos canais digitais da Caixa. Mas, também podem ir até uma das agências físicas da Caixa para fazer o processo de modo presencial. Porém, além de atender a todos os critérios de renda, as famílias devem apresentar os documentos comprobatórios e ainda estarem cadastradas junto ao CadÚnico.

Enfim, não deixe de realizar o sonho de comprar a sua casa própria pelo Minha Casa Minha Vida. Então, siga cada uma de nossas instruções e faça parte do MCMV caso atenda as novas regras do programa. Boa sorte!